Регистрация прав застройщика на созданный объект капитального строительства

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий застройщику после завершения строительства и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию осуществить не только государственный кадастровый учет, но и регистрацию прав на него.

Для того, чтобы воспользоваться подобной возможностью застройщику при подаче заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию потребуется наряду с техническим планом объекта представить документ об уплате госпошлины за государственную регистрацию прав.

В свою очередь орган государственной власти либо орган местного самоуправления, принявший решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, самостоятельно направит в Росреестр заявление о кадастровом учете объекта и регистрации права застройщика на него, а также необходимые для проведения таких учетно-регистрационных действий документы.

Предполагается, что указанные поправки ускорят процедуру оформления прав застройщиков на возведенные ими объекты капитального строительства.

При этом законопроектом предусмотрено, что установленный им порядок не будет применяться к многоквартирным домам и иным объектам недвижимости, а также в случае подачи в уполномоченный орган заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до дня вступления в силу соответствующих поправок.