1. «О порядке и условиях получения услуг в градостроительной сфере»
«Порядок и условия получения услуг в градостроительной сфере». Градостроительная деятельность — деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Рассмотрение вопроса о порядке и условиях осуществления любого вида градостроительной деятельности носит заявительный характер.
Информацию о порядке предоставления муниципальных услуг в сфере градостроительства можно получить:
— в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (https://www.gosuslugi.ru/);
— в региональной информационной системе Архангельской области «Портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (https://gosuslugi29.ru/main.htm)
— через отделение ГАУ Архангельской области «МФЦ» по району (указать информацию с сайта МФЦ(https://mfc29.ru/mfcportal/mfc/list/org/about.htm?id=240@mfcOrg) о расположении отделений МФЦ в районе);
— на официальном сайте муниципального района;
— на странице министерства строительства и архитектуры официального сайте Правительства Архангельской области (https://dvinaland.ru/gov/iogv/minstroy/).
2. Информация о порядке и условиях получения информации о градостроительных условиях и ограничениях развития территории
Для получения сведений об ограничениях, возникающих при принятии решения о строительстве объектов рекомендуем руководствоваться следующим:
1. Сведения и ограничения, содержащиеся в генеральных планах, доступны в следующих информационных ресурсах:
2. Сведения, содержащиеся в правилах землепользования и застройки и градостроительных регламентах, можно получить в следующих информационных ресурсах:
3. Сведения об установленных зонах с особыми условиями использования территории можно получить в следующих информационных ресурсах:
- на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (fgistp.economy.gov.ru) — в документах территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Архангельской области.
- по запросу в исполнительный орган государственной власти Архангельской области или в орган местного самоуправления.
- в форме выписки из ЕГРН.
- на публичной кадастровой карте в разделе «управление картой» на сайте: pkk5.rosreestr.ru.
- по запросу в инспекцию по охране объектов культурного наследия Архангельской области (dvinaland.ru/gov/iogv/iookn/), орган местного самоуправления или ИСОГД, Росреестр (rosreestr.ru/) — по зонам охраны объектов культурного наследия.
- по запросу в министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (dvinaland.ru/gov/iogv/minlpk/) и орган местного самоуправления или ИСОГД, Росреестр (rosreestr.ru) — по зонам особо охраняемых природных территорий.
Кроме того, узнать о наличии ограничений, наложенных на земельный участок в связи с установлением территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории, можно на официальном сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» с помощью электронного сервиса «Узнать об ограничениях на земельный участок» (kadastr.ru/site/electron/zouit.htm).