МО "ПРИМОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
Архангельск
+2
облачно

Ответы на часто задаваемые вопросы

7. Вопросы в сфере архитектуры и градостроительства

1. Вопросы в сфере ЖКХ

Вопрос

Ответ

Почему платеж за отопление каждый месяц разный?

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых постановлением министерства энергетики и связи Архангельской области. 
В случае, если в Вашем доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, Вы оплачиваете обьем потребленной домом в каждом конкретном месяце тепловой энергии, и этот обьем зависит от наружной температуры воздуха.   
В зимний период – больше, в весенне-осенний – меньше, летом платеж отсутствуют. В случае оплаты за тепло по нормативу размер платежа в течение всего отопительного периода одинаковый, т.к. определяется исходя из установленного норматива.

Мне начислили пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг. Это правомерно?

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В каком случае гражданам предоставляются субсидии на оплату  жилого помещения и коммунальных услуг?

Если расходы на оплату жилого  помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг  превышают 22 % в совокупном доходе семьи.

Почему уменьшился размер субсидии?

Введение субъектом РФ с июня 2012 года регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи 22% (был 19%) снизило число семей-получателей субсидий и суммы назначенных субсидий

Если имеется задолженность по оплате за жилое  помещение и коммунальные услуги возможно ли    оформить субсидию?

В случае задолженности за жилищно-коммунальные услуги субсидии предоставляются при  заключении и выполнении гражданами соглашений по погашению задолженности по всем видам оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Данное соглашение заключается с организацией, перед которой образовалась задолженность.

Телефон для справок 68-31-24, 68-33-53

2. Вопросы в сфере экономики

ВОПРОС

ОТВЕТ

Где найти информацию по регистрации крестьянско -фермерского хозяйства?

Информационные листы имеются у глав муниципальных поселений, также имеется информация на информационном сайте администрации МО «Приморский муниципальный район» в разделе "Агро - промышленный комплекс" или по контактным телефонам  налоговой службы 21-80-99; 21-80-86.

Реализуются ли на территории района программы по строительству и приобретению жилья?

Да, на территории района действуют 3 программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан на селе:  
- Долгосрочная целевая программа Архангельской области «По обеспечению жильем молодых семей на 2012-2015гг.» 
- Долгосрочная целевая программа Архангельской области «Строительство и приобретение жилья в сельской местности на 2012-2013гг.» 
- Ведомственная  целевая программа «Активизация индивидуального жилищного строительства в МО «Приморский муниципальный район на 2012-2014гг.»

Какие условия участия в программе « Строительство и приобретение жилья в сельской местности на 2012-2013гг»? Жилищные условия можно улучшить путем строительства индивидуального жилищного строительства либо путем приобретения жилого помещения.  
Право   на улучшение жилищных условий  с использованием средств  социальных выплат на строительство (приобретение) жилья (далее -  социальные выплаты) в рамках Федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» предоставляется: 
- гражданам, молодым семьям и молодым специалистам  только 1 раз - гражданин имеет право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия: 
а) постоянное проживание в сельской местности; 
б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. 
в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. 
- молодая семья и молодые специалистыимеет право на получение социальной выплаты - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия: возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет 
а) работа члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности; 
б) постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности; 
в) признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы; 
г) наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

На что можно расходовать средства из Фонда социального страхования?

Финансовому обеспечению подлежат расходы на:
а) проведение аттестации рабочих мест по условиям труда;
б) реализацию мероприятий по приведению уровней запыленности и загазованности воздуха, уровней шума и вибрации и уровней излучений на рабочих местах в соответствие с государственными нормативными требованиями охраны труда;
в) обучение по охране труда следующих категорий работников:
руководителей организаций малого предпринимательства;
работников организаций малого предпринимательства (с численностью работников до 50 человек), на которых возложены обязанности специалистов по охране труда;
руководителей (в т.ч. руководителей структурных подразделений) государственных (муниципальных) учреждений;
руководителей и специалистов служб охраны труда организаций;
членов комитетов (комиссий) по охране труда;
уполномоченных (доверенных) лиц по охране труда профессиональных союзов и иных уполномоченных работниками представительных органов;
г) приобретение работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением, специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты (далее – СИЗ) в соответствии с типовыми нормами бесплатной выдачи СИЗ, а также на основании результатов аттестации рабочих мест по условиям труда, а также смывающих и (или) обезвреживающих средств;
д) санаторно-курортное лечение работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами;
е) проведение обязательных периодических медицинских осмотров (обследований) работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами;
ж) обеспечение лечебно-профилактическим питанием работников, для которых указанное питание предусмотрено Перечнем производств, профессий и должностей, работа в которых дает право на бесплатное получение лечебно-профилактического питания в связи с особо вредными условиями труда, утвержденным приказом Минздравсоцразвития России от 16 февраля 2009 г. № 46н (зарегистрирован Минюстом России 20 апреля 2009 г. № 13796);
з) приобретение страхователями, работники которых проходят обязательные предсменные и (или) предрейсовые медицинские осмотры, приборов для определения наличия и уровня содержания алкоголя (алкотестеры или алкометры);
и) приобретение страхователями, осуществляющими пассажирские и грузовые перевозки, приборов контроля за режимом труда и отдыха водителей (тахографов).
Страхователь обращается с заявлением о финансовом обеспечении предупредительных мер в Государственное учреждение – Архангельское региональное отделение Фонда социального страхования РФ до 1 августа текущего года.
Телефон для справок (фонда социального страхования) 21-39-47

Управление экономики МО «Приморский муниципальный район» телефон для справок 68-22-35

 

 

 

3. Вопросы в сфере образования

Вопрос

Ответ

Какие документы необходимы для зачисления ребенка дошкольного возраста в группу социальной поддержки?

Группа социальной поддержки создается с целью социальной поддержки детей дошкольного возраста от 3 до 7 лет  из малообеспеченных и социально неблагополучных  семей.

Для зачисления ребенка в группу социальной поддержки, необходимо обратиться к руководителю учреждения и предоставить пакет документов:
1) заявление от родителей (законных представителей) на имя председателя комиссии; (председателем комиссии является Гулина Елена Всеволодовна, начальник управления образования);
2) копию свидетельства о рождении ребенка;
3) справку о составе семьи;
4) документы о доходах семьи (справка с места работы о размере заработной платы, из службы занятости - о постановке на учет с указанием размера получаемого пособия, справка о размере получаемого детского пособия, справка о размере получаемой стипендии или ее отсутствии).

Срок подачи документов в 2013 году:
с 20 мая 2013 года по 25 июня 2013 года.

 26 июня 2013 года будет заседать районная комиссия по комплектованию данных групп в образовательных учреждениях.

Документы представленные с нарушением сроков будут оставлены без рассмотрения.

Где можно получить информацию о предоставлении компенсации по оплате стоимости путевки в детский оздоровительный лагерь?

Уполномоченным органом по организации отдыха детей в каникулярный период является управление образования администрации Муниципального образования «Приморский муниципальный район»

Подробную информацию о получении компенсации можно получить:
1) при личном обращении в управление образования по адресу: г. Архангельск,
пр. Ломоносова, д.30 оф. 37, либо по телефону 68-37-22;
Ответственное лицо Белобородова Светлана Феликсовна.
2) направив запрос почтовым отправлением по адресу: 163002, г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 30;
3) направив запрос на адрес электронной почты: 37prb@mail.ru ;
4) на официальном информационном сайте администрации МО «Приморский муниципальный район»;
5) на Архангельском региональном портале государственных и муниципальных услуг.

Куда обращаться в случае утери либо порчи аттестата, чтобы получить дубликат?

   В соответствии с Приказом Минобрнауки РФ от 28.02.2011 N 224 «Об утверждении Порядка выдачи документов государственного образца об основном общем и среднем (полном) общем образовании, заполнения, хранения и учета соответствующих бланков документов» для получения дубликата аттестата гражданин обращается с письменным заявлением непосредственно в образовательное учреждение выдавшее аттестат.
1) при утрате аттестата или приложения в заявлении излагаются обстоятельства утраты аттестата или приложения, а также прикладываются документы подтверждающие факт утраты (справки из органов внутренних дел, пожарной охраны, объявления в газете).
Официальным источником публикования на территории Приморского района является газета «У Белого моря».
2) при порче аттестата или приложения, при обнаружении ошибки, допущенной при заполнении, - с изложением обстоятельств и характера повреждений, исключающих возможность дальнейшего использования или указанием допущенных ошибок, с приложением поврежденного (испорченного) аттестата или приложения.
В случае реорганизации образовательного учреждения гражданин с заявлением обращается в образовательное учреждение, которое является правопреемником.
В случае ликвидации образовательного учреждения гражданин с заявлением обращается в управление образования администрации МО «Приморский муниципальный район» по адресу: 163002, г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 30

Предусмотрены ли в Приморском районе выплаты молодым специалистам впервые поступающим на работу в образовательное учреждение?

  В соответствии с Отраслевым соглашением, регулирующим трудовые и социально-экономические отношения в образовательных учреждениях МО «Приморский муниципальный район»  на 2011-2013 годы  выпускникам высших и средних профессиональных учебных заведений в возрасте до 35 лет, впервые приступившим к трудовой деятельности по специальности, при условии выполнения нормы рабочего времени (нагрузки), установленной за ставку заработной платы (должностного оклада), а учителям начальных классов — независимо от нагрузки при приеме на работу в образовательные учреждения МО «Приморский муниципальный район» выплачивается единовременное пособие в размере трех должностных окладов на хозяйственное обзаведение по истечению первых шести месяцев со дня заключения трудового договора.

Имеют ли право лица работающие по совместительству в местностях приравненных к районам Крайнего Севера на дополнительный оплачиваемый отпуск продолжительностью 16 календарных дней?

Работники, работающие в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, являющиеся внешними совместителями подпадают под «двойное» регулирование труда, учитывающее особенности каждой из двух названных категорий работников.
Прежде всего, статьей 321 Трудового кодекса РФ установлено, что лицам, работающим в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, предоставляются дополнительные оплачиваемые отпуска продолжительностью 16 календарных дня. Однако работники, работающие по совместительству, относятся к той категории работников, для которых Трудовым кодексом РФ предусмотрены свои особенности регулирования труда.
Так, согласно статье 287 Трудового кодекса РФ гарантии и компенсации лицам, работающим по совместительству в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, предоставляются работникам только по основному месту работы; при этом, другие гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством, предоставляются лицам, работающим по совместительству, в полном объеме. Из буквального смысла данной статьи можно сделать вывод, что ограничения в части предоставления совместителям гарантий и компенсаций касаются только тех гарантий и компенсаций, которые предусмотрены целевым образом именно в связи с работой в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Отсюда представляется, что работодатель не обязан предоставлять работнику-совместителю, работающему в районе Крайнего Севера, дополнительные дни отпуска.
При этом, поскольку по основному месту работы работникам, упомянутым в части первой статьи 321 Трудового кодекса РФ, положен дополнительный отпуск продолжительностью16 календарных дня, то в случае, если на работе по совместительству продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска работника окажется меньше, чем суммарная продолжительность отпуска по основному месту работы, то работодателю (по совмещаемому месту работы) в соответствии со статьей 286 названного Кодекса по просьбе работника следует предоставить ему отпуск без сохранения заработной платы соответствующей продолжительности.

Телефон для справок 64-21-78

4. Вопросы в сфере управления муниципальным имуществом и земельными отношениями

Вопрос

Ответ

Как и где можно получить информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Приморский муниципальный район» и предназначенных для сдачи в аренду?

Информация о нежилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности МО «Приморский муниципальный район» предназначенных для сдачи в аренду размещена на официальном сайте администрации МО «Приморский муниципальный район». Информацию можно получить в Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Приморский муниципальный район» по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 30,  оф. 22, тел. 68-36-64.

Как и где можно получить информацию об объектах муниципальной собственности планируемых к продаже?

В соответствии с  федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" прогнозный план приватизации муниципального имущества МО «Приморский муниципальный район», информационное о проведение торгов публикуется в газете «У Белого Моря», на официальном сайте Приморского района http://www.primadm.ru и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Информацию можно получить в Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Приморский муниципальный район» по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 30,  оф. 22, тел. 68-36-64.

Каким образом и где можно получить информацию о собственнике здания?

Необходимо направить запрос в администрацию муниципального образования «Приморский муниципальный район» о наличии в   реестре муниципального имущества муниципального образования «Приморский муниципальный район» данного объекта. Ответ будет направлен Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» в течении 30 дней с даты поступления запроса.

Как получить земельный участок для целей, не связанных со строительством?

Процедура приобретения земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством», текст которого размещен на официальном Интернет сайте администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» с приложением бланков документов.
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в орган местного самоуправления.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка. При этом заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ.

Как получить  земельный участок под жилым домом, находящемся в общей долевой собственности?

Процедура приобретения земельных участков под жилым домом осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, на которых находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам» текст указанного которого размещен на официальном Интернет сайте администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» с приложением бланков документов.
Граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения совместно обращаются в орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением документов на здание (свидетельство о государственной регистрации права).
В месячный срок со дня поступления заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка. В месячный срок, с даты принятия решения о предоставлении земельного участка, орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ.
Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка.

Где получить информацию о свободных земельных участках различного целевого назначения, в том числе для индивидуального жилищного строительства?

Информацию о наличии свободных земельных участков можно получить на официальном Интернет сайте администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», а также в газете «У Белого моря».

Какие документы необходимы для изменения года ввода объекта в эксплуатацию при наличии ошибки?

Если ошибка в указании года ввода объекта в эксплуатацию была допущена органом кадастрового учета, такая ошибка признается технической ошибкой и может быть исправлена на основании заявления об исправлении такой ошибки, представленного в орган кадастрового учета любым лицом, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В данном случае представления дополнительных документов не требуется.

Если ошибка в указании года ввода объекта в эксплуатацию была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) из документа, на основании которого вносились сведения в ГКН, такая ошибка признается кадастровой и подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В данном случае необходим документ, содержащий правильные сведения о годе ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.

Такой документ может быть представлен вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, представленном собственником такого объекта недвижимости или его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, или в порядке информационного взаимодействия. Такими документами могут являться разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический план или вступившее в законную силу решение суда об исправлении такой ошибки.

Как оформить кадастровый паспорт на часть жилого помещения?

       Для постановки на учет части помещения, сведения о котором содержатся в ГКН, необходимо представить в орган кадастрового учета заявление и технический план помещения, содержащий сведения о части помещения.

По результатам кадастрового учета заявителю бесплатно выдается кадастровый паспорт помещения, содержащий сведения о части помещения.

Если сведения о части помещения уже содержатся в ГКН, то для получения кадастрового паспорта необходимо представить в орган кадастрового учета запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН. Сведения, внесенные в ГКН, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Стоимость кадастрового паспорта в виде электронного документа для физического лица составляет 150 рублей, в виде бумажного документа – 200 рублей.

Запрос о предоставлении сведений может быть представлен в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении, либо путем его отправки по почте, а также в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу:

www.rosreestr.ru

Заявитель (физическое лицо)- гражданин другого государства не имеет номера СНИЛС. Банк без этого реквизита не принимает платеж. Каким образом осуществить оплату за предоставление сведений государственного кадастра недвижимости?

В целях реализации Федерального закона от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления муниципальных и государственных услуг» при оплате услуги «Плата за предоставление сведений государственного кадастра недвижимости» поле «СНИЛС» является обязательным для заполнения реквизитом. При отсутствии номера СНИЛС у гражданина другого государства рекомендуем в поле «СНИЛС» проставлять нули (пример: 000-000-000 00).

Как отказаться от права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения?

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» отказ от права собственности на земельную долю осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю, путем подачи заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сколько экземпляров документов можно запрашивать по заявлениям?

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 №529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» в заявлении указывается требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта или кадастровой выписки объектов недвижимости, но не более двух экземпляров.

 

Телефон для справок 68-36-64 (по вопросам имущества), 64-31-58 (по земельным вопросам)

5. Вопросы в сфере ГО, ЧС и ПБ

Вопрос

Ответ

Где я могу узнать информацию о приливах и отливах?

ФГБУ «Северное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»
тел. 8(8182)22-32-11

Где я могу узнать информацию о прохождении ледохода и паводка?

1.Центр Управления в Кризисных Ситуациях по Архангельской области

тел. 8(8182)65-17-07
2. ФГБУ «Северное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды»
тел. 8(8182)22-32-11

Где я могу узнать информацию по устранению аварий ЖКХ в жилых домах?

1.Центр Управления в Кризисных Ситуациях по Архангельской области

тел. 8(8182)65-17-07
2.Единая дежурно - диспетчерская служба администрации МО «Приморский муниципальный район»
тел. 8(8182)68-18-85

 

6. Вопросы в финансовой сфере

Вопрос

Ответ

Какой размер коэффициента-дефлятора К1, необходимый для расчета налоговой базы по единому налогу на вмененный доход, установлен на 2013 год?

В соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 31.10.2012 г. №707 коэффициент-дефлятор К1 для расчета налоговой базы по единому налогу на вмененный доход, установлен на 2013 год равным 1,569.

В 2013 году существенно выросла сумма отчислений во внебюджетные фонды, что крайне негативно сказалось на всех субъектах малого предпринимательства. Чем обусловлен такой рост?

Федеральным законодателем, как и ожидалось, проведено реформирование системы взносов во внебюджетные фонды. Рост суммы взносов ИП во внебюджетные фонды обусловлен одновременно двумя факторами:
1) рост размера МРОТ на 13% в соответствии с Федеральным закон РФ от 03.12.2012г. N232-ФЗ (5205 рублей в месяц);
2) принципиальный двукратный рост расчетной базы для взносов в ПФР.
Обращаем Ваше внимание, что с 2013 года индивидуальные предприниматели, не производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, имеют право уменьшать сумму ЕНВД на уплаченные страховые взносы в Пенсионный фонд РФ и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования в фиксированном размере без учета ограничений. Кроме того, в соответствии с п.п.14 п.1 ст.58 Федерального закона от 24.07.2009 №212-ФЗ для предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения, с 2013 года применяются пониженные тарифы страховых взносов: в ПФР - 20,0%; в ФСС РФ - 0,0%; в ФФОМС - 0,0%, за исключением видов деятельности прямо перечисленных в указанной статье.

 Для расчета земельного налога нужно знать кадастровую стоимость земли. Она постоянно меняется. Как ее изменения доводятся до налогоплательщиков?

В соответствии с порядком, определенным Постановлением Правительства РФ от 07.02.2008 г. №52 территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога  сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном статье 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости  (www.rosreestr.ru).

Телефон для справок 68-36-22

 

 

 

7. Вопросы в сфере архитектуры и градостроительства


ВопросОтвет
Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома
Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома заявитель должен представить самостоятельно: 
- оригинал заявления о выдаче разрешения на строительство; 
- правоустанавливающие документы на земельный участок (если они отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом); 
- документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом); 
- документы, подтверждающие полномочия лица, обратившегося с заявлением от имени заявителя (оригинал, нотариально заверенная копия или копия доверенности, заверенная в соответствии с частью 3 статьи 185 Гражданского кодекса РФ); 
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом).

Срок действия разрешения на строительство?
В соответствии с частью 19 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 указанной статьи. 
В рамках части 12 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что при по заявлению застройщика возможно выдавать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции. 
При этом, разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Кто выдает разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения?
В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения (МО). 
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» часть полномочий в области градостроительной деятельности, в том числе, по выдаче разрешений на строительство, передано от администрации муниципальных образований «Васьковское», «Вознесенское», «Заостровское», «Зимне-Золотицкое», «Катунинское», «Коскогорское», «Ластольское», «Летне-Золотицкое», «Лисестровское», «Лопшеньгское», «Лявленское», «Патракеевское», «Пертоминское», «Повракульское», «Приморское», «Пустошинское», «Талажское», «Уемское» администрации МО «Приморский муниципальный район» на период 2013 - 2015 гг. Указанные соглашения в установленном порядке одобрены решением сессии Собрания депутатов МО «Приморский муниципальный район» от 13 декабря 2012 года № 210. 
На основании изложенного, заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, расположенного в границах указанных выше МО, необходимо подавать в администрацию «Приморского муниципального района», по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, дом 30, каб. 49. 
Вместе с тем,  для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства, расположенного на территории МО «Сельское поселение Соловецкое», соответствующее заявление необходимо подавать в администрацию МО «Сельское поселение Соловецкое», по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Соловецкий, ул. Заозерная, д. 4.
Какие документы необходимо предоставить заявителю для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного на территории поселения?
Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию», утвержденного постановлением администрации МО «Приморский муниципальный район» от « 15 » мая 2012  № 261. 
Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги – получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 
- заявление  о  выдаче разрешения на  ввод  объектов  в  эксплуатацию; 
- акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора); 
- документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 
- документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора); 
- документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства  техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 
- схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта; 
- заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов; 
- документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение в результате аварии на опасном объекте; 
- правоустанавливающие документы на земельный участок, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кто выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного на территории поселения?
В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения (МО). 
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» часть полномочий в области градостроительной деятельности, в том числе, по выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, передано от администрации муниципальных образований «Васьковское», «Вознесенское», «Заостровское», «Зимне-Золотицкое», «Катунинское», «Коскогорское», «Ластольское», «Летне-Золотицкое», «Лисестровское», «Лопшеньгское», «Лявленское», «Патракеевское», «Пертоминское», «Повракульское», «Приморское», «Пустошинское», «Талажское», «Уемское» администрации МО «Приморский муниципальный район»  на период 2013 - 2015 гг. Указанные соглашения в установленном порядке одобрены решением сессии Собрания депутатов МО «Приморский муниципальный район» от 13 декабря 2012 года № 210. 
На основании изложенного, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного в границах указанных выше МО, необходимо подавать в администрацию МО «Приморского муниципального района»,  по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, дом 30, каб. 49. 
Вместе с тем,  для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного на территории МО «Сельское поселение Соловецкое», соответствующее заявление необходимо подавать в администрацию МО «Сельское поселение Соловецкое», по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Соловецкий, ул. Заозерная, дом 4.

Телефон для справок 68-25-20

8. Вопросы с сфере ведения государственного кадастра недвижимости


ВопросОтвет
Как подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без личного обращения в орган кадастрового учета?

Согласно ст.21 Закона о кадастре, заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы могут быть направлены в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существование объекта недвижимости акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы предоставляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично.

Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов на едином портале государственных и муниципальных услуг. Такое заявление должно быть заверено электронной подписью заявителя или электронной подписью его представителя.
Как подать запрос о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости без личного обращения в орган кадастрового учета?

В соответствии  приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» (далее – Приказ №75) запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя в том числе:

-в виде бумажного документа путем его отправки по почте;

-в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (www.rosreestr.ru);

-в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов. Форма запроса утверждена Приказом №75.

Направляемые в электронной форме запросы, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или уполномоченного лица, за исключением случая предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Если запрос представлен в электронной форме не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса, заявителю направляется сообщение с указанием регистрационного номера запроса и кода платежа для осуществления оплаты за предоставление сведений.

При направлении запроса путем его отправки по почте необходимо к запросу приложить оригинал платежного документа.

В случае, если оплата за предоставление сведений вносится после представления запроса, днем получения органом кадастрового учета запроса считается:

день получения органом кадастрового учета платежного документа об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

рабочий день, следующий за днем перечисления денежных средств расчетной организацией.

Обращаем внимание, кадастровые сведения в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно.

Возможно ли отменить принятое ранее решение органа кадастрового учета об учете изменений площади и местоположения границы земельного участка, если собственник земельного участка в данный момент не согласен с уже выполненным уточнением площади и местоположением границы земельного участка? Какие действия может предпринять собственник для разрешения такой ситуации?

Принятое органом кадастрового учета решение может быть обжаловано только в судебном порядке в соответствии с нормами действующего процессуального законодательства.

Если собственник земельного участка считает, что в документах, на основании которых вносились изменения в сведения  государственного кадастра недвижимости,  содержится ошибка, он вправе обратиться к исполнителю кадастровых работ с требованием по исправлению выявленной кадастровой ошибки или обратиться в суд  для признания результатов выполнения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границы земельного участка недействительными.

Орган кадастрового учета исправляет кадастровую ошибку на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка и необходимых для такого учета документов, предусмотренных в соответствии со ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), или документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Государственный кадастровый учет изменений местоположения и площади земельного участка осуществляется на основании заявления и межевого плана, подготовленного в соответствии с Требованиями к оформлению межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412.

Таким образом, при наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости правообладателю земельного участка необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана, в состав которого должно быть включено заключение кадастрового инженера, содержащее исчерпывающие пояснения о необходимости внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Как оформить Акт согласования местоположения границы земельного участка, если на Чертеже межевого плана части границ оформлены на нескольких листах для обеспечения читаемости?

В соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»             (далее – Требования),  если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования местоположения границы земельного участка.

Межевой план оформляется на листах формата A4. Разделы "Схема геодезических построений", "Схема расположения земельных участков" и Чертеж могут оформляться на листах больших форматов.

Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа.

Если Чертеж оформлен на нескольких листах, Акт согласования местоположения границы земельного участка может быть оформлен на обороте первого листа Чертежа.

Каким образом можно исправить сведения о фамилии (имени или отчестве) правообладателя ранее учтенного земельного участка в государственном кадастре недвижимости, если в государственный кадастр недвижимости такие сведения внесены в соответствии с  правоустанавливающим/правоудостоверяющим документом (распоряжение, постановление, свидетельство о праве собственности на землю)?

Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости предусмотрено статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Если ошибка, приведшая к несоответствию сведений о фамилии (или имени, отчестве) правообладателя ранее учтенного земельного участка допущена органом кадастрового учета в результате внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН), то такая ошибка относиться к разряду технических ошибок в соответствии с п.1 ч.1 ст. 28 Закона о кадастре.

Техническая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, либо регистрации соответствующего заявления от любого лица, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета в случае представления заявления об исправлении технической ошибки обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку. Если содержащаяся в заявлении информация не подтверждает наличие технической ошибки в сведениях ГКН, то орган кадастрового учета не позднее шестого рабочего дня (со дня регистрации соответствующего заявления) принимает решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения. Данное решение направляется обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования. Или заверенная копия такого решения направляется по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке (ч.2 ст. 28 Закона о кадастре).

Если ошибка (искажение фамилии, имени, отчества) допущена органом, выдавшим правоустанавливающий/правоудостоверяющий документ, на основании которого вносились сведения в ГКН, то такая ошибка называется кадастровой. В данном случае, заинтересованному лицу необходимо обратиться в орган, выдавший такой документ, с заявлением об исправлении выявленной ошибки.

Если орган, выдавший документ, содержащий указанную ошибку, исправить ее не может (вследствие ликвидации организации, несохранности архивных материалов и др.), то факт принадлежности правоустанавливающих документов устанавливается в судебном порядке (статьи 264 - 268 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если же орган, выдавший документ, исправляет содержащуюся в нем ошибку должным образом (в соответствии с законодательством РФ), то заинтересованное лицо вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости и представить вместе с заявлением такой документ.

Обращаем внимание, что кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости в соответствии с ч.4 ст. 28 Закона о кадастре.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости (исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН) вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве (ч.3 ст.20 Закона о кадастре).

В случае личного обращения в орган кадастрового учета непосредственно или через многофункциональный центр физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия. (ч.1 ст.21 Закона о кадастре).

Каков порядок внесения изменений в характеристики объекта капитального строительства, имеющего временный статус?

Внесение изменений в характеристики объекта недвижимости с временным статусом кадастровых сведений осуществляется в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия.

В первом случае правообладатель объекта недвижимости обращается в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений нового объекта недвижимости и необходимыми для осуществления кадастрового учета документами, предусмотренными ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Во втором случае в орган кадастрового учета из органов государственной власти или органов местного самоуправления направляются для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости документы, предусмотренные ст.15 Закона о кадастре (например, решение о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот, решение о присвоении адресов объектов недвижимости или об изменении таких адресов).
Кто может обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства?С заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться как собственники таких объектов недвижимости, так и собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты. С заявлением о снятии с учета помещений также вправе обратиться собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.